Kantoorruimte 695m² te huur

MODERNE KANTOORRUIMTE IN SFEERVOL VERZAMELGEBOUW !

GEWELDIGE BEREIKBAARHEID DIRECT AAN DE A4 ALSMEDE A13 !!

TRAM- EN BUSHALTE OP LOOPAFSTAND !!!

Het betreft hier een kleinschalig verzamelgebouw van hoge kwaliteit afwerking, welke over diverse gezamenlijke voorzieningen beschikt. De centrale entree en trappenhuis is rondom voorzien van diverse toiletgroepen, een vergaderruimte en ontvangstruimte. Voor de deur zijn parkeerplaatsen voor bezoekers. Op dit moment is een deel van de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur. Het gehuurde is voorzien van eigen toiletgroepen, keuken/pantry, vergaderruimtes, kantoortuinen, belruimtes en leslokaal.

Adres:
Laan van Zuid Hoorn 60
2289 DE Rijswijk

Oppervlakte (bvo):
1e verdieping ca. 695 m²

Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 350 m²

Tevens beschikt het object over een gemeenschappelijke entree op de begane grond, welke is voorzien van ontvangsthal, traphuis en personenlift.

Parkeren:
Het object beschikt over parkeerplaatsen op het achterliggende parkeerterrein, afgesloten middels slagboom.
Aantal parkeerplaatsen in overleg.

Huurprijs:
€ 115,– per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten, waaronder onder andere de kosten voor:
– g/w/l;
– schoonmaak algemene ruimtes;
– onderhoud aan het gehuurde;
– internet;
– glasbewassing;

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van type huurders zijn flexibele huurcontracten ook bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A++.

Bereikbaarheid:
De Laan van Zuid Hoorn is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens is met de komst van de Rotterdamse baan de bereikbaarheid naar Den Haag nog beter geworden.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.